1 yılda ortalama yüzde 50 kazandırdı! Bu il ve ilçelerde konut sahibi olanlar yaşadı

Pandemi döneminde bütün dünyada gayrimenkule olan istek arttı. Dünya genelinde konut fiyatları yüzde 10 yükselirken Türkiye, yüzde 50 çoğalma ile zirveye çıktı. Döviz, altın, kripto para gibi yatırım araçlarında salgın döneminde görülen dalgalı seyir ile enflasyonist etraf, gayrimenkulde bitmiş ‘güvenli liman’ algısı oluşturdu. Talep arttıkça, fiyatlar yükseldi. Türkiye’de fiyat artışlarında ev üretiminin düşmesiyle arz-istek dengesinin bozulması, maliyetlerdeki döviz kaynaklı artma ve arsa kıtlığı da etkin oldu.

EN DEĞERLİSİ MUĞLA

Posta’nın haberine kadar öte taraftan salgın döneminde kalabalıktan uzak, bahçeli, balkonlu evlere ilgi artarken, tüketicilerin konuttan beklentisinin değişmesi, talebi büyükşehirlerden yazlık bölgelere kaydırdı. Konutların yaptığı prim, yazlık bölgelerde büyükşehirleri solladı. Emlak veri bankası Tapusor.com’un 30 büyükşehirde 298 ilçeyi mercek altına aldığı ‘Türkiye Satılık Konut Piyasası 2021’ çalışmasına göre, 2021 yılının azami layık kazanan ili yüzde 47 ile Muğla oldu. Muğla’da 2021 yılının başında 5 bin 607 lira olan metrekare fiyatı sene sonunda 8 bin 97 liraya yükseldi.

ŞANLIURFA İKİNCİ

Yazlık bölgelerin yanı sıra Güneydoğu Anadolu Bölgesi de ev layık artışı ile uyarı çekti. Şanlıurfa ve Gaziantep aralarında yaşanan rekabet sonucunda yüzde 39 değerinde artışı yaşamış Şanlıurfa, Muğla’dan daha sonra en fazla değer artışı kaydeden ikinci şehir halkı oldu. Şanlıurfa’da metrekare bölüm fiyatı 1.795 liraya kadar yükseldi. Bölgede Şanlıurfa’yı yüzde 36 değer artışıyla Gaziantep izledi. Gaziantep’de metrekare birim fiyatı 3 bin 227 liraya yükseldi. Diyarbakır, yüzde 29 layık artışıyla bölgede üçüncü oldu.

KIŞIN BEŞİKTAŞ YAZIN ÇEŞME

Tapusor.com Genel Müdürü Şevki Çatladı, rapor ilçeler bazında incelendiğinde ortaya çıkan sonucu şöyle paylaştı:

“2021 yılına girdiğimizde ev metrekare değeri en yüksek ilçe İstanbul Beşiktaş’tı. Üniversitelerin yüz yüze eğitime başlayacağını duyurması, çoğalan göçler, memur atamaları ve kentsel değişim çalışmalarının hızlanmasıyla birlikte Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy, Kadıköy gibi ilçelerde ciddi fiyat artışları yaşandı. Ama bu durum, resmi tatil izinlerinin Kurban Bayramı’yla birleşmesi sonucu uzayan yaz tatilleriyle aksine döndü. Çeşme ilk önce almak üzere Bodrum, Kaş, Datça ve Foça’da yüzde 60’lara varan değerinde artışları yaşandı.”

DENGE SAĞLANACAK

Yaşanan bedel artışının nedenini tekrar tekrar gelen ve biriken talebe yanıt verecek tatmin edici ev stokunun bulunmaması olarak açıklayan Şevki Çatladı, şunları söyledi: “2021 yılı geneline baktığımızda inşa ruhsat izinlerinin, yapı başvuru formu izinlerinden fazla olduğunu görüyoruz. Bilhassa yılın birincil yarısında inşa ruhsatı izni başvurularında önemli bir düşüş gözlemleniyor. Yılın sonuna doğru harekete geçebilen gayrimenkul imalatçıları birkaç yıl içerisinde piyasaya süreceği yeni ve sıfır konutlarla fiyatların ve istek artışının dengelenmesine katkı maddesi sağlayacaktır.”

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir